【案情简介】

      张军通过中介从王丽手中购买一套西城区的302号房，双方于2016年3月15日签订房屋买卖合同，约定房屋总价款450万，协议签订当日支付10万元定金，4月15日前张军支付200万元的首付款，2016年5月30日之前完成房屋的过户登记。同时约定张军逾期付款一日，支付迟延额万分之五的违约金，迟延付款达20天，卖方有权解除合同。同时双方约定“高贷低过”，先以450万房屋转让款进行网签，然后取得一个高的银行贷款，然后双方再撤销该网签，再以300万元的房屋转让款进行网签，办理缴税、过户等手续，从而达到少交税费的目的。为此在中介的安排下，双方签订了一个“阴阳合同”，约定房屋转让价款为300万元，房屋的装修装饰款为150万元。合同签订之后，双方做了第一次网签，张军也如愿获得了高的银行贷款，中介于是向住建委申请撤销网签。正当张军要求王丽配合一起去住建委撤销网签，进行第二次网签时，王丽拒绝了，理由是“阴阳合同”不合法，两次网签的做法不合规，故张军要想购买房子，应以450万元的房屋价格做网签，办理缴税及过户等手续。因为当时北京的房价处于一个快速上涨的时期，张军认为王丽此举是为了让自己加价，而且若以450万元价格缴税，自己要多承担不少的税费，故双方有些僵持不下。最终，张军让步，决定全款购买302号房，以450万元交易价格办理缴税过户手续，最终张军于2016年5月10日通过银行转账的方式向王丽支付了200万元的首付款，王丽也收取了该首付款。之后双方就何时去缴税一直不能达成一致，最终王丽于2016年6月5号将张军诉至法院，要求解除合同，并要求张军承担违约责任，一审法院以网签处于撤销状态，解除了合同，并要求张军赔偿房屋总价款20%既90万元的违约金，张军不服上诉至中院，最终二审法院撤销了一审判决，将案件发回重审。
【问题】
       1、什么是“高贷低过”，“高贷低过”是否合法合规，双方口头约定“高贷低过”，对张军和王丽是否具有约束效力？
       2、什么是“阴阳合同”，若二手房买卖合同中约定了“阴阳合同”，合同是否有效？
       3、若“阴阳合同”无效，中介是否要承担一定的责任？
       4、张军和王丽做了第一次网签之后，王丽能否以双方签订的“阴阳合同”违规为由拒绝配合第二次网签？
       5、原来双方是以300万交税，现在应以450万元纳税，多出的税费谁承担？
       6、若王丽拒绝配合张军办理第二次网签，张军能否以王丽违约为由，要求王丽承担赔偿责任？
       7、王丽于2016年5月10日已同意接受张军支付的首付款，而这个时间已经过了4月15日的最迟付款时间，王丽可以基于张军迟延付款来解除合同吗？王丽对首付款的确认收取，可否看成双方同意变更付款方式及期限？
       8、一审法院以网签处于申请撤销状态，双方无法履行合同为由，解除了合同，那么网签处于申请撤销状态，合同是否就失去了继续履行的基础？
        9、如果双方都同意继续往下履行合同，是一个怎样的履行程序？
       10、以此案为例子，存量房屋买卖，买方和卖方各都需要注意什么风险？
   
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