案件概况

       当事⼈和被告是前姑嫂关系。当年，妹妹想在北京买房，哥哥听闻后求妹妹以⾃⼰的名字买，这样孩⼦就可以在昌平区⼊学。妹妹看中亲情就答应了，以哥哥的名义和开发商签了买卖合同，⽀付了⾸付款。同年，哥嫂还和妹妹签了委托书，让妹妹可以以哥哥的名义办房贷。房⼦交付后，妹妹就装修居住。哥嫂困难时，还邀请哥哥⼀家三⼝来房⼦暂住。⼗⼏年来两家⼈都相安⽆事。

       谁知哥哥嫂⼦离婚后，嫂⼦翻脸不认账，说房⼦是⾃⼰和哥哥的夫妻共同财产。妹妹说借哥哥名义买房，那是兄妹俩恶意串通想转移财产。妹妹和前嫂⼦协商⽆果后，选择以诉讼的⽅法解决⼆⼈争议。最终，当事⼈慕名找到北京盈科律师事务所的李松律师，委托李松律师代理⾃⼰的案件。

✍️案件难点

       李律师认为本案确实是借名买房，完全符合借名买房特征。但难点就在于哥嫂已离婚，若妹妹起诉让法院认定和哥哥存在借名买房，哥哥⼜认可和妹妹的诉求，很有可能导致法院认为哥哥和妹妹是恶意串通。