当事⼈和被告是亲姐妹，2010年姐姐和妹妹约好，借⽤妹妹的名义买房。房屋的定⾦、⾸付款、后续贷款都由姐姐出。房屋虽登记在妹妹名下，但姐姐才是房⼦的实际权利⼈。等到房屋贷款全部清偿后，妹妹就配合姐姐办理过户⼿续。

       2017年，姐姐终于偿还了全部贷款，妹妹却不肯配合过户了。⼀开始妹妹向姐姐索要5万感谢费，因为是⾃⼰借给姐姐名字买的房。在姐姐同意并且给她转账后，⼜向姐姐要10万感谢费。当事⼈⼜向她妹妹转账⼗万，结果妹妹还是拖着不肯办理过户。最后在姐姐的⼀再催促下，再次向姐姐要20万感谢费。姐姐忍⽆可忍，想要以诉讼的⽅式解决此事，因我们盈科李松团队已经有⼏⼗起借名买房胜诉案例，当事⼈最终委托我们团队刘捷律师办理此案。在我们团队律师的努力下，法院最终判决妹妹将涉案房屋过户到姐姐名下。
       

要点1：当事⼈出资流⽔全⾯具体

        确认借名买房的第⼀点是借名买房理由，当事⼈因也具备购买诉争房屋的资格，所以第⼀项对于我⽅是薄弱环节。但因当事⼈调取的银⾏流⽔⼗分全⾯，时节节点也计算清楚，我们成功找到了当事⼈给妹妹转账的15万元感谢费。法官因此项证据，认为妹妹已经因姐姐向其借名买房收取了对价，应视为其对借名买房关系的认可。

       同时，从当事⼈提供的流⽔可看出，是姐姐⽀付的房屋定⾦、⾸付款，也是姐姐办理的贷款，后续还款⼈⼀直是姐姐。妹妹虽辩称是借姐姐的钱买房，但并没提供任何相关证据。因此，法院认定姐姐为房屋的实际出资⼈。