李松律师（18610907432）专注于房地产法及建设工程领域的研究和应用，精通借名买房、楼盘确权、商品房集体维权、建设工程合同、已购公房、婚姻房屋、拆迁安置房、房地产合作开发、土地转让、承包纠纷、矿产资源等各类房地产案件的处理。李松律师于2008年创立了李松房地产律师团队，该团队系国内较早建立的、只专注于房地产领域的精英律师团队。公众号：北京房产律师李松

 

1.原告诉称

       原告罗某向法院提出诉讼请求：1.位于成都市龙泉驿区房屋归原告所有；2.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年12月，原被告双方经人介绍建立恋爱关系。恋爱期间，原告准备购买新房用于结婚，但由于自身征信问题不能在银行贷款，又没有足够资金支付全款，经与被告协商，原告以被告名义购买房屋。2016年4月，由原告出资，被告与成都市永平置业有限公司签订《四川省商品房买卖合同（预售）》（合同编号为ｃｈ-2015-01），购买了成都市永平置业有限公司开发的位于成都市龙泉驿区房屋。同时，被告以自己的名义与中国银行双流支行签订了房屋按揭合同，贷款期限为30年。2016年4月11日，该商品房买卖合同在成都市龙泉驿区房管局备案。房屋买卖合同签订后，原告依双方约定支付了开发商诚意金15000元，首付款91078元，原告母亲支付了物业费、办证费用等10000元。2016年12月，原告收房后开始对房屋进行装修，共计花费装修费用9万余元。同时原告在购买房屋后的一年间，按月支付购房按揭款。购房后，原被告双方多次因感情不和分手。后原告主张该房屋系原告本人所有，要求被告将房屋所有权办理登记过户给原告所有，被告虽口头答应，被告及家人又提出支付30万元款项给原告，将房屋归被告所有，2019年3月，原告再次联系被告，被告不予理会。原告迫于无奈，根据民事诉讼法相关规定，向贵院提起诉讼，望判如所请。

 

2. 被告辩称

        被告冯某辩称：原告诉称事实与客观事实不一致，原被告之间并不存在借名买房的事实，案涉房屋系被告自行购买，为其个人所有。在恋爱期间，原被告之间存在经济往来，但与房屋无关。综上，应驳回原告的诉讼请求。第三人中国银行双流分行未作陈述。

 

3.法院查明

         法院经审理认定事实如下：原被告原系情侣关系。不动产登记信息摘要显示，坐落于龙泉驿区房屋登记权利人系被告。以上事实，有当事人陈述、不动产登记信息摘要3等证据在案佐证，法院予以认定。

 

4.借名买房律师李松认为

      李松认为，本案系原告认为原被告之间存在借名买房的事实，原告系借名人、被告系出名人，进而主张确认案涉房屋所有权归原告所有。而被告对原被告之间存在借名买房的事实不予认可，认为案涉房屋为被告个人所买，其为房屋所有权人。对此，法院认为，即使原被告之间存在借名买房的事实，因出名人系房屋买卖合同的签订及履行主体，且房屋已登记在出名人名下，依据物权公示公信原则，借名人请求确认所有权的，应驳回其诉讼请求。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：

 

5.裁判结果

        驳回原告罗某在本案中的诉讼请求。