张某找到北京东元律师事务所合伙人李松律师，李律师查看材料分析指出，本案属于口头约定的借名买房行为。诉争房屋购买合同签订日期为2004年，根据北京市高级人民法院关于借名买房行为的认定及处理的相关规定，本案购房合同是在2008年4月11日之前签订的，此借名买房合同内容合法有效，并且房产证登记在朱某名下时间为2008年6月，距今已满5年，属可于市场中自由交易之物，故双方借名买房合同有效。另外，张某亦具有在京购房资格，所以现在的房屋产权登记人刘女士应履行义务配合办理过户。
　　经李律师代理本案，找到关键证据证明了二人存在口头约定借名买房行为。最终法院经过审理判决：双方口头借名买房协议有效；刘女士配合张某办理101号房屋过户手续。