一、卖方毁约可能的理由，以及如何处理。

       1、其他共有人或夫妻一方不同意、继承的房产尚未办理相应手续；

        2、买房购房资格问题，例如落户延迟；

        3、买方调房暂时凑不够首付；

        4、买方个人征信问题贷款未批；

        5、买方通过中介变更了付款方式，卖方不认可。

     二、如果买卖双方交易不成，中介公司是否需要承担责任？

     三、遇到卖方毁约，买方应采取什么样的措施应对。

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