【案情简介】
王老先生和李老太婚后育有长子王强和小女儿王莉，李老太去世后，王强一家搬过去和王老先生同住，照顾王老先生。
2009年，王老先生房屋所在地拆迁，该房屋内有王老先生、王强一家三口以及王莉一家三口的户口。王老先生委托王强办理所有拆迁安置的手续。王强和拆迁办签订了3份拆迁安置协议，一份的被拆迁安置人为王老先生，安置一套二居室，一份的被拆迁安置人为王强一家三口，没有房屋补偿，只有对人口的现金补偿，另一份的被拆迁安置认为王莉一家三口，其他协议内容和王强的一样。王强告诉王莉，根据拆迁政策，王老先生是房屋的所有权人，享有回迁房购买指标，其他户口在册的，只有一定的周转费补偿。
2016年王老先生去世，在整理王老先生遗物时，王莉发现一份大哥王强和开发商在2009年签订的回迁安置房买卖合同，约定王强购买2203号回迁安置房屋，购房款从王老先生的拆迁补偿款中扣除。王莉拿着协议问王强是怎么回事，王强说本来安置人口都没有回迁房指标的，因为他们一家名下无房，是困难户，所以才给了一个指标，是按经济适用房管理的住房，不是谁都能取得指标的。王莉认为王强在欺骗自己，咨询律师如何保障自己的合法权益。
 
【律师解读】
北京市东元律师事务所合伙人李松律师表示，一般情况下，房屋所有权人或者承租公房的承租人是被拆迁人，享有回迁安置房的指标以及一定的拆迁款补偿，户口在册的人员作为安置人口，享有一定的拆迁款补偿和一定平米的回购房屋指标。王莉户口在拆迁房屋内，是否能享有除补偿款以外的安置房屋的拆迁利益，要看拆迁政策对具体房屋面积、户口等是如何进行补偿的。
如果拆迁政策如王强所说，只有房屋产权人王老先生享有回迁房指标，其他安置人口不享有安置指标，但对于户口在册在本市没有住房的困难家庭，享有一套按经济适用房的安置指标。那么，拆迁律师李律师表示因王强取得2203号房是基于对户口在册的困难家庭的安置，王莉无权主张该房屋的拆迁利益。
如果拆迁政策表明户口在册的享有一定平米数的回迁房指标，王莉一家和王强一家户口均在被拆迁房屋内，均享有回迁安置房指标。拆迁律师李松律师认为，王莉和王强的拆迁协议一致，在拆迁中享有的拆迁安置利益也应一样，如果2203号房是基于被拆迁房屋内户口因素取得的，及时该房屋登记在王强名下，也不能认定为王强个人的财产。王莉作为被安置人口，也享有有该部分的拆迁利益，因此如果双方协商不一致，王莉可以诉至法院要求分割拆迁利益，对2203号房屋进行分割。
因此，王莉能否主张2203号房屋的部分产权，要具体看当时拆迁时的拆迁政策。与拆迁相关的手续在国土资源局有备案，李律师建议王莉先申请信息公开，调取与拆迁有关的拆迁政策等材料，具体结合拆迁政策进一步主张相应的权利。
【律师提醒】
不少拆迁的当事人，因不了解拆迁是的政策，或者是拆迁协议的内容，无法主张自己的权益，拆迁律师李律师建议有拆迁利益的当事人，可以向当地相关管理部门申请信息公开，调取与拆迁有关的政策、材料等，依照拆迁政策以及安置协议等主张自身的合法权益。
文章来源：李松房产律师网
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