王老太系某科研单位退休职工，2006年单位对部分危旧楼进行改造，王老太被安置了一套位于学院路的两居室。取得新房后，发现房屋为毛坯房，因王老太夫妇年事已高，加之子女都在国外，无力安置新房，便有意将房屋转让出去。
　　2008年王老太与买方签订《房屋买卖协议》，买方支付完购房款，王老太将房屋交付给买方。2009年单位通知王老太签订《职工住宅买卖合同》，合同中约定：“该房屋原则上5年内不得出售，确需出售的，经原经办部门同意，出售给本系统职工，出售价格不得高于本合同房价款。”
　　王老太在取得房本后，应买方要求配合办理过户手续，但因所涉房屋为央产房，需要报央产房交易办公室备案后方可上市交易。为此，王老太多次找到研究院出具央产房上市手续，但是因买方不是研究院职工，单位不同意出具央产房上市手续。
　　因房屋无法过户占用王老太的购房指标，其也无法再购买其他的房屋，为此王老太很是发愁，希望能早日将此事做个了结。2013年王老太在家人的陪同下，找到北京市盛峰律师事务所房产法律事务部首席律师李松律师求助。
李松律师详细了解了房屋买卖的相关情况，指出央产房上市交易需遵循央产房交易的相关管理规定。目前，涉案房屋无法办理上市手续，则双方的合同目的将无法实现，建议依据我国《合同法》的相关规定主张解除双方签订的《房屋买卖协议》。
　　王老太在李律师的建议下向北京市海淀区人民法院提起诉讼，请求依法解除双方签订的《房屋买卖协议》。诉讼过程中法院向研究院进行核实，产权单位表示房屋仅能在本单位内部职工范围内交易。同时，法院向中央和国家机关住房交易办公室核实，诉争房屋因涉科研保密，除本单位内部职工外，不得上市交易。
　　最终，法院经过审理，采纳了李松律师的意见，认为双方签订的《房屋买卖协议》有效，但因买方不是研究院职工，合同目的无法实现，王老太主张解除《房屋买卖协议》符合相关法律规定，判决支持了王老太的诉讼请求。
　　案例来源《李松房地产律师网》