咨询热线:
媒体报道
您当前的位置:首页> >媒体报道

李松律师做客城市广播| 谈人防工程车位租赁合同是不是有效?

发布时间:2019-10-17 浏览:

 
        2019年10月12日,北京市东元律师事务所合伙人律师李松做客北京城市广播“楼市好声音”栏目,就“人防工程车位租赁合同是不是有效?”与听众进行交流。
【案情简介】
        2016年,王先生与某房地产开发商签订了购房合同,购买了某小区的房子。当时开发商声称小区的人防工程的地下车位可以进行出租,并且有优惠活动,出租20年的,再另外赠送20年。王先生考虑过后,认为可以进行投资,于是与开发商签订了租赁合同,共租赁了10个车位,每个车位租金10万元。王先生承租了这10个车位之后直到2018年,民防局工作人员找到王先生,称开发商擅自将人防工程租赁给王先生,涉嫌违法,要求王先生停止使用,并对王先生进行了罚款。同时王先生也发现小区内没有承租车位的业主也可以在地下车库随意停车而不用支付租金,王先生认为自己遭受了不公平待遇,于是找到开发商理论,要求退还车位的租金,开发商不予退还,王先生找到律师咨询。
【问题】
一、王先生和开发商签订的租赁合同是否有效?
二、开发商签订20年的租赁合同,又赠送20年的行为合法吗?
三、王先生能不能要求开发商返还自己的罚款?
四、开发商能不能要求王先生支付占有使用费?
五、实践中对于开发商出售的车位,如何辨别开发商出售车位的合法性?
        点击链接重听广播:http://www.rbc.cn/audio/2019-10/12/cms1035324article.shtml

关闭