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《北京城市广播》谈房产

李松律师做客北京城市广播,就”借父亲指标买房、房价上

发布时间:2019-06-19 浏览:

       2019年6月15日北京市东元律师事务所合伙人李松律师做客北京城市广播楼市好声音栏目,就“借父亲指标买房、房价上涨父亲反悔买房”与听众进行交流。
【案情简介】
       2000年,张大贵承租的公房拆迁,多给了一个原地回迁的购买指标,张大贵不想买,正好女儿张丽调到了北京工作,就用父亲的名义购买的这套三居室503号房。开发商交房后,张丽一家对房子进行了装修并一直入住至今,2008年可以办理过户了,张大贵与张丽签订了一个房屋买卖合同办理了过户手续,合同中约定房屋价款120万元,但其实只是为了过户而走的买卖的形式。2017年,503号房已然价值不菲,张大贵经不住儿子张小贵的软磨硬泡,起诉到法院,要求确认其和张丽2008年签订的房屋买卖合同无效,庭审中双方均认可买卖只是双方过户方式,双方没有买卖房屋的事实,120万购房款并不存在,法院判决驳回了张大贵的诉讼请求,但在法院认为部分,认为双方之间签订的房屋买卖合同不成立。判决生效后,张大贵提起了行政诉讼,将房屋管理部门诉至法院,请求撤销将503号房屋由自己名下过户到张丽名下的行政行为。法院支持了张大贵的诉讼请求。房产证被撤销后张丽不知所措。
问题:
1.法院为何认定张丽与张大贵2008年签订的房屋买卖合同不成立?
2.既然法院已经驳回张大贵房屋买卖合同无效的诉讼请求,为何行政诉讼中,法院又为何撤销了房管部门的过户行为?
3.张丽现在该如何维护自己的合法权益妮?
4.张丽怕张大贵、张小贵卖房,有什么方法可以阻止二人短期内出卖房屋?
5.张大贵能否以张丽使用了自己的购买指标,找张丽索赔?
6.借他人名,购买这种安置房的时候,要注意哪些法律风险?
       点击链接收听广播:http://www.rbc.cn/audio/2019-06/15/cms991889article.shtml