2011年4月份王某想在北京想购买一套商品房。但是王某在北京没有购房资格，王某的表哥张某在是北京户籍，在京享有购房资格。

于是王某与张某协商，王某以张某的名义购买了一套商品房。该房屋总价款320万元，首付100万元是由王某全额支付，贷款220万元，是以张某的名义申请的贷款，但每月是由王某偿还贷款。房屋交付后，一直是由王某占有且使用该房屋。双方也签订了借名购房协议，由于房价上涨，张某反悔，起诉到法院，要求解除其与王某签订的借名买房协议，法院最终支持了张某的诉讼请求，判决解除双方所签订的借名买房协议。

【问题】
2.在实践中都有哪些借名买房的情形呢？

贷不下款；老人分的房子儿女们借名买；经济适用房、两限房借名；回迁房借名；婚姻不稳定借亲属名义购房。

3.这么多的借名买房情形？那些是受法律保护，那些不受法律保护

4.我国法律对于借名买房都有哪些规定

5.如果必须要借名买房要做好哪些准备？

签协议、留存好付款及购房的凭据、装修入住资料

6.房产登记在出名人名下，出名人还能将该房屋卖掉吗？

7.房产证登记的出名人如果该房屋用于抵押借款，实际购房人将面临什么样的风险？

8、如果原告起诉打借名买房的官司，应当以什么样的案由立案。

9、一旦出名人反悔，实际购房人该如何维权？

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 做好诉讼保全

10、李律师对于借名买房，还有那些经验和我们分享

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