递补选房的公示信息到底应该依法发布在什么渠道？

北京东元律师事务所房产律师李松也认为，“血拼自住房”论坛是一个公民自发组织的论坛，不具有发布上述信息的资格。而且在该论坛上公示很难让多数的申购家庭看到，开发商并没有按《规定》的要求依法进行公示。

在首开华润·花香四季这件事情上，当前的选房结果是否还是有效的？是否开发商能够与已经选房成功的非优先家庭解除合同？

李松认为，这个问题需要分两种情况来讨论。

“第一种情况是，非优先家庭选到房并且和开发商已经签订了房屋买卖合同商品房预售合同，那么这种结果是有效的，该套房产就无法收回重新进行申购，因为依法成立的合同是双方的真实意思表示，内容不违法，是受法律保护的，对双方都有约束力。”李松说，第二种情况是，递补家庭选了房后还未和开发商签订房屋买卖合同，那么因为选房的程序有瑕疵，开发商应该依照有关规定重新开展选房程序。

在李松看来，如果监管部门认定开发商在选房过程中存在程序上的瑕疵过错，住建委还应当履行其监管者的职责，对开发商予以一定的行政处罚。

李松也建议可以在信息公示通知方面丰富手段，借助移动互联网比如微信或手机APP等形式，以此更好的保障申购者的权益。


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