夫家拆迁了，儿媳没有份？

    2012年底，一次与婆婆激烈的争吵之后，张女士搬回了娘家。没多久，王先生家宅基地拆迁，依据当时的拆迁政策，拆迁户每人有50平方米的优惠购房指标，王家人加张女士一共有5人的购房指标，在与开发商协商后，开发商给了王家一套三居、一套两居和一套一居，共三套回迁房。

    然而，2015年拆迁安置房交房的时候，王家却没有任何人通知张女士，并且所有房产都登记在了王先生母亲名下。张女士要搬到其中的一居室时，更是遭到了王家所有人的反对。王先生明确告诉张女士：“这安置房是我爸妈的房子拆迁得来的，写的是我妈的名，你休想进门！我要跟你离婚。”

    张女士称，“房子是按五口人拆迁安置的，有我的指标。”在跟夫家多次协商未果后，张女士来到北京市东元律师事务所，向房产法律事务部首席律师李松求助。
   
    律师说法
    被拆迁人对安置房有居住权

    李松律师分析，依据北京市的相关拆迁政策，被拆迁安置人口对拆迁安置的房屋是享有居住使用权的，被拆迁安置人口是按拆迁户户口本上的人口数来确定的。张女士在结婚时已经将户口迁入夫家，原则上属于被拆迁安置人口，且事实上拆迁办也将张女士列为了拆迁安置对象。因此，张女士对拆迁安置房屋是享有居住使用权的。

    此外，张女士跟王先生是合法夫妻，基于家庭成员间的权利义务，王先生也不应当拒绝张女士入住。

    所以，王家不允许张女士入住的行为已经侵犯了张女士的居住使用权。李松律师建议张女士向法院提起诉讼，请求法院依法确认其对回迁安置房享有居住使用权。

    为什么不主张房屋的所有权呢？张女士夫家拆迁时，拆迁办是按每人50平米的优惠购房指标进行分房的，张女士作为夫家一员，也享有该优惠指标，但并不是说房子就必然归她。如果张女士自己出资购买属于她份额的50平米房屋，那张女士主张房屋所有权是没有问题的。

    遗憾的是，王家拆迁的时候张女士不知情，也就没有实际出资，因此，如果主张产权显然缺乏相应依据。正是鉴于此种情况，李松律师才建议张女士提起确认居住使用权之诉，这比主张产权把握更大。

    那么张女士就只能要求居住使用权了吗？当然不是。李松律师认为，虽然对于房屋张女士不见得当然有份，但依目前北京市的拆迁政策，搬家奖励、过渡期补助等项目大多是按户籍人口来计算的，张女士对于该部分利益是享受份额的。

    由于拆迁时，张女士不知情，全部钱款被王家领走，张女士有权要回属于自己的部分。如王家坚决不给，张女士可通过司法途径维护权益。

    在此要特别说明，并非所有地区的拆迁中都有按户籍人口计算的拆迁利益，在早期的拆迁中也曾出现过按户（以家庭户籍为单位）分配搬家奖励及过渡期补助的情况。因此，在主张权利之前一定要了解清楚当时的拆迁政策，明确拆迁利益中是否有相应的份额。
    律师提醒
    离婚时财产不在夫妻名下 另案分割

     李松律师提醒，由于财产在王先生母亲名下，离婚时不能直接分割。张女士可以主张分家析产，将王先生及王先生的母亲告上法庭。 在实践中，法院也会建议这样做。

     如果被拆除的房屋为一方的婚前财产，虽然拆迁安置房取得是在婚姻关系存续期间，但是如果一方将财产直接登记在其他家人的名下，则不能认定属于夫妻共同财产，因为归根结底，拆迁安置的房屋仅仅是婚前财产的一种变形。大多数时候，被拆除的房屋都是属于一方父母的夫妻共同财产，老人有权利将安置的房屋处分给其他安置人口。如果再加上不实际出资购买，就更无法主张房屋的产权了。

     律师建议，在涉及拆迁安置房屋分割时，前期要注意保留相关证据，如拆迁安置办法、补偿协议、购房协议等，以备维权。

原文链接：http://bj.jjj.qq.com/a/20160413/043662.htm