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一、卖方毁约可能的理由，以及如何处理。
1、其他共有人或夫妻一方不同意、继承的房产尚未办理相应手续；
2、买房购房资格问题，例如落户延迟；
3、买方调房暂时凑不够首付；
4、买方个人征信问题贷款未批；
5、买方通过中介变更了付款方式，卖方不认可。
二、如果买卖双方交易不成，中介公司是否需要承担责任？
三、遇到卖方毁约，买方应采取什么样的措施应对。
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