2004年4月张某经过李某的介绍认识刘某，并与刘某约定，张某借用刘某的名义购买违位于朝阳区某处的经济适用住房一套。此后，张某依约与房地产开发公司签订了购房合同，刘某实际支付了购房款， 并偿还贷款。房屋交给刘某后，经装修入住至今。
　　2009年9月，房产证下发，房屋登记在了张某名下。时过五年，房价上升。张某想要回房子，于是要求刘某搬离，刘某断然拒绝。
　　21013年2月，张某将李某诉至法院，称自己把身份证借给李某、刘某，在本人不知情的情况下，李某和刘某以自己的名义购买诉争房屋，请求法院要求李某腾退房屋。李某辩称该房屋由刘某实际出资并使用。法院追加刘某为第三人，并以先解决权属争议为由驳回了张某的诉讼请求。
　　2014年7月，张某以请求确认房屋所有权为由，将刘某诉至法院。
　　刘某找到李松房地产律师团队，由该团队律师承办了此案。最终法院认定双方的借名行为发生在2004年，距今已满5年，属可于市场中自由交易之物，则双方借名买房合同有效。根据《中华人民共和国物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”
　　最终法院经过审理判决：诉争房屋所有权归张某所有，但刘某对房屋享有占有、使用、收益、处分之权能，张某不得以判决为依据要求刘某腾退房屋。
　　案例来源：李松房地产律师网