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财政部、国家税务总局日前发布《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知 》（以下简称“通知”），北京市东元律师事务所合伙人律师李松律师指出，该《通知》赋予了夫妻双方对房屋、土地权属更大的处分权利的空间，且极大地减少了夫妻间更名的成本，属于一项典型的惠民政策。
李律师指出，在本《通知》出台之前，夫妻之间只有房屋、土地权属证书加名不征税，只收取几十元的工本费，而夫妻之间更名、变更份额等情况则需通过买卖、赠与或法院诉讼等方式来进行，给老百姓的生活徒增了很多烦恼，除此之外，需要缴纳一笔不菲的税费。
现在《通知》明确规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
无疑这一《通知》对广大民众来说是一件好事，首先，法院处理夫妻共同财产更名或变更份额的相关诉讼将大幅减少，这将极大程度上节约司法资源，也更加有利于社会的和谐稳定。其次，夫妻之间的更名、变更份额等行为并非规避国家的房产税，李律师指出，我国的房产税主要是针对房屋的买卖、租赁、赠与等交易行为而征收的税收，夫妻之间的自愿处分行为本就不属于应征收的范围。再次，免征契税切实为老百姓减轻了负担，也大大简化了夫妻间办理更名、变更份额的手续。
鉴于此，李松律师对《通知》的发布持赞赏态度，其认为该《通知》的发布不仅是法治进步的体现，也是新时期践行党的人民群众路线的典范。
文章来源：李松房地产律师网 作者;李松律师
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