1、请问:我家有一块农村宅基地,一直空着,需要办理土地使用证吗?
李松律师:农村宅基地如果已有建筑,则该建筑可以办理房产证和土地使用证。如果是空置的宅基地,没有建筑,则不能办理。
2、请问:我弄不清楚,宅基地、房产证和土地使用证,三者之间有什么联系啊?
李松律师:单纯空置的宅基地不能办理土地使用证和房产证,只有宅基地上的建筑可以办理上述两证。 通过建房用地审批来取得宅基地;当房屋建设完成之后,可以办理房产证,即确认了房屋的产权;同时可以办理土地使用证,确认房屋的土地使用权。
3、请问,我家的宅基地原来有一个什么批复,应该是政府发的,可是现在找不着了,我住着很不踏实,怎么办呢? 李松律师:不用担心。国土部门一般都会存有档案,可以去查询一下,复印一份出来,盖上国土部门的印章即可。 4、请问,我家的宅基地已经盖好房子了,但是一直没有办理房产证和土地使用证,会不会出什么问题? 李松律师:只要宅基地及建房行为取得了政府主管部门审批手续,就是合法的,不用过于担心。房产证和土地使用证暂时没办,没有关系。当然办了这些手续更放心。
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