法制晚报讯（记者 汪红） 小王全家计划在京购房，因为积蓄不多，最终选定了一套回迁的商品房。 2007年9月，小王的父母通过中介公司联系卖方，因卖方李某本人在国外，便委托其父代其出售其名下单独所有的回房。      
      9月15日，小王一家及李父到中介公司，李某从国外传真回了其签署的授权委托书及房屋买卖合同，约定李某将房屋出售给王父，总价款为58万元，待取得房产证后再办理过户手续。 今年初，房产证就要下来了，李某却将王父告了，要求确认房屋买卖合同无效。
      ●律师说法 北京市盛峰律师事务所房产法律事务部首席律师李松说，本案中双方签订的房屋买卖合同系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，真实有效。 李某虽本人未到场签字，但签约当天其已将签署的授权委托书及房屋买卖合同传真回来。其对房屋买卖一事是知情且同意的。 小王一家支付58万元购房款，房屋成交价格与当时的市场价基本相当，并未损害李某合法权益。 李某应依据双方签订的房屋买卖合同中的约定，配合小王的父亲办理房屋过户手续。 文/记者 汪红
      作者：北京房地产律师   李松