2008年9月苏女士与马先生签订了一份《二手房买卖合同》，马先生将位于丰台区的一套住房出售给苏女士，双方约定，总房价款为230万元。合同签订后苏女士向马先生支付了10万元定金，合同约定，剩余房款在双方办理过户手续时一并支付。由于马先生一直在国外，双方一直未办理过户手续，2009年6月苏女士在得知马先生回国后，便主动找到马先生要求其履行双方所签订的《二手房买卖合同》。 　　
      由于房价上涨，马先生以签合同时未经过妻子同意为由，向苏女士提出解除双方所签订的《二手房买卖合同》。苏女士在与马先生多次交涉未果后。 　　
      苏女士便将马先生起诉到丰台区人民法院，要求马先生履行双方所签订的《二手房买卖合同》，并要求马先生向其支付86万元的违约金，李松律师接受了苏女士的委托，并参加了庭审，最终人民法院支持了苏女士的诉讼请求，法院认为苏女士主张86万元违约金过高，法院酌定判决马先生向苏女士支付20万元的违约金，并且判定马先生继续履行双方所签订的《二手房买卖合同》。一审判决后马先生提起上诉，本案正在二审审理中。
      文章来源：李松房地产律师网