现在房价越来越高，很多老人想购买改善型住房的时候，没有足够的钱款，需要贷款买房。但是由于他们年纪较大，银行一般不予放款，于是很多父母就想到了利用子女的名义贷款买房。如果子女遭遇离婚，房子会分给儿媳或者女婿吗？
    杨大爷老两口，就有一个独生女儿。在女儿结婚两年后，杨大爷出首付款购买了一套商品房，以女儿名义贷款，月供也是老两口在还，这套房屋由老两口居住。后来女儿离婚，女婿提出房子系婚后以杨小姐的名义购买，属于婚后夫妻共同财产，要求分割该房屋。
    无奈之下，杨大爷只好将女儿告上法庭，要求确认该房屋归自己所有。杨小姐当然同意父母的诉讼请求。但是，一般情况下，贷款方银行不同意变更还贷人，所以法院驳回了杨大爷的请求。
    法院最后判决杨小姐与丈夫离婚，并且认为该房屋属于夫妻共同财产，杨小姐取得房屋所有权，但是需要给付前夫一定数量的补偿金。
    李松律师认为，利用子女的名义买房需要采取一些措施，以保障老两口的合法权益。
    李松律师建议：
    一，如果要以子女名义贷款买房的话，最好在子女结婚前进行。如果子女面临结婚，可以让子女在婚前与父母办理房产公证协议，公证该房屋的出资份额、月供还款情况以及所有权。
    二，购买房屋时，老两口也要将名字签署在购房合同与房产证上，不能只写子女一个人的名字。因为购房合同和房产证上可以出现多个名字，只是子女名字一定要出现而已。
    三，在支付首付款以及月供款的时候，不要使用现金，而是要采用银行转账的方式，保留好相关凭证。

   　文章来源：李松房地产律师网     作者；李松律师
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