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如何办理夫妻房产协议和公证
来源:李松房地产律师网  作者:wz010
更新时间:2013-11-20 访问量:

  现在婚恋中的房产情况比较复杂,很多夫妻希望利用房产协议来约束房产的归属或者份额,那么,如何约定房产协议呢?

    夫妻房产协议的内容既可以是婚前的房产归属,也可以是婚后的房产归属;既可以约定房产归属于一方所有,也可以约定房产共有。

    在我国法律中,婚姻财产处理有“约定优于法定”的原则。即夫妻双方对于共同财产如果有明确的约定,首先使用双方的约定,只有在没有约定的情况下,才适用法律规定。

    夫妻财产协议有三点需要注意:一是,该协议一定要是书面协议;二是,财产协议最好做公证。否则在遇到财产纠纷时,经常出现一方当事人质疑该协议内容,此时,另外一方往往举证困难。而法院对于公证过的协议,一般都予以采信;三是,约定处理的房产,必须是夫妻双方有权处理的财产,不能损害第三人利益;四是,办理夫妻财产公证时,夫妻双方必须同时到场,委托他人的夫妻约定是无效的。

   文章来源:李松房地产律师网     作者;李松律师
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